На одном из этапов освоения нового участка или при приведении в порядок заброшенного, каждый владелец задумывается о строительстве забора.
Материалов и технологий предостаточно, однако, в условиях тотального подорожания всего и вся очень проблематично построить забор, скомбинировав надежность и презентабельность ограждения с его доступностью. Плюс, власти активно принялись за частный сектор, и надеяться на «авось, пронесет», не самое верное решение. Поэтому сегодня к строительству любого объекта, будь то дом, хозблок или забор, нужно подходить со всей серьезностью и сначала думать и готовиться, а только потом – «прыгать».
Вообще без забора можно?
То есть, владелец имеет право построить забор на участке, но не обязан, и это касается не только категории ИЖС, но и участков в садовых товариществах – там огораживаться тоже рекомендуется, но не вменяется. И если по каким-либо причинам собственника не напрягает отсутствие забора с фасада или вообще, по всему периметру, заставить, равно, как и оштрафовать за это не смогут. Но в большинстве случаев с отечественным менталитетом остаться без забора, удовольствие сомнительное. Не только четвероногие протопчут тропинки во всех направлениях, но и двуногие начнут срезать по двору, да еще и прихватывать, что не прибито. Поэтому забор, надежно перекрывающий доступ, не прихоть, а жесткая необходимость и обойтись без него по закону можно, но на практике – практически нереально.
Что бы там ни воротили муниципалитеты на местах, а забор, независимо от конструктива и вида, вспомогательный объект, на который не нужно получать разрешение или отправлять уведомление. Главное условие – он должен быть построен на своей земле, а не на соседской или того хуже, на землях общего пользования.
А вот какой забор можно построить многие местечковые нормативно-правовые акты регулируют весьма активно, особенно если он выходит на центральную дорогу (магистраль). В Москве и области такие заборы на соседних участках должны быть не только однотипными и совпадать по высоте и форме, но и цветом из общей массы не выделяться. И, как это у нас принято, заставить соседа снести забор, построенный с нарушениями, еще нужно умудриться, даже по суду. А вот штраф, выписанный чиновником за «не такой», попробуй, не оплати. Власти решили озадачиться не только поиском владельцев заброшек и наведением порядка с самостроями, но и внешним видом заборов. Предписания и штрафы по этому поводу в столичном регионе уже выдаются направо и налево, за ними могут подтянуться и остальные.
Поэтому еще на этапе подготовки, определяясь с конструктивом ограждения, стоит не только уточнить границы участка (если есть сомнения), но и ознакомиться с местными правилами землепользования и застройки (ППЗ). В зависимости от региона в них могут быть прописаны как все базовые требования к заборам, так и иметься общие, довольно размытые рекомендации.
Какой высоты должен быть забор
Высота забора напрямую зависит от того, где находится участок (СНТ, поселок, деревня). Условно все участки и их заборы можно разделить на две группы.
- В садоводческих товариществах – после вступления в силу СП 53.13330.2019 и по сей день, по всему периметру участков высота забора варьируется в пределах 1,2-1,8 м.
- На землях поселений всех мастей – как и другие характеристики, высота ограждений регулируется органами местного самоуправления, куда и нужно обращаться за информацией.
Материал имеет значение?
Выбирая, из чего построить забор на даче, нужно учитывать, что по тем же строительным правилам, рекомендуется установка сетчатых, то есть, проницаемых пролетов – это может быть рабица, 3D-панели, ковка или что-то иное. Но и тут есть свои особенности и привязка к региональным властям. В Подмосковье ни в поселках, ни на дачах, нельзя огораживаться просто сеткой-рабицей на столбах, она должна быть в виде секций с рамой. Возможно, и в других областях есть подобные ограничения, не противоречащие федеральным нормативам, но добавляющие сложностей.
Чтобы в СНТ установить глухое заграждение по фасаду, на общем собрании должно быть принято соответствующее решение. Когда в планах глухой забор по меже, придется согласовывать с правлением и договариваться с соседом, от него также, нужно письменное согласие. В деревнях и поселках к глухим заборам отношение спокойнее, особенно, по лицевой стороне, но чтобы построить и не переживать, лучше уточнить предпочтительные параметры в администрации. Это наиболее актуально для застройки в новых коттеджных поселках, ПГТ и на участках в черте города.
Функционал ограждений
Дать абсолютную защиту от несанкционированного проникновения ограждение частного участка не сможет, какого бы вида оно ни было. При желании перемахнут и через дерево, и через метали, и через камень с кирпичом, а натягивать по верху егозу в ИЖС не принято, как и подавать напряжение. Поэтому в большей степени огораживаются, чтобы обозначить границы участка, чтобы не шастали все подряд и чтобы скрыться от чужих глаз. Если участок большой и периметр исчисляется даже не десятками, а сотнями метров, обычно комбинируют декоративно-функциональное и функциональное ограждение с целью экономии либо выбирают наиболее бюджетный вариант и по ходу дела различными способами его декорируют.
Правда, в нынешней ситуации трехкратного подорожания и дерева, и металла, понятие бюджетности почти утратило свою актуальность, и забор будет или очень дорогой или просто, дорогой.
Виды заборов
При наличии финансовых возможностей и тяги ко всему экстраординарному, построить забор можно практически из чего угодно, хоть из бронированного стекла.
Но обычно они классифицируются по традиционно используемым материалам.
- Деревянные – конструкции, когда не только прогоны, но и столбы из дерева, чаще ставят временно, на период стройки или пока не соберут средства на капитальное ограждение. К деревянным же относят заборы, у которых каркас (столбы, лаги) из металла, а пролеты из дерева (штакетник, обрезная или необрезная доска, планкен).
- Металлические – одна из наиболее востребованных категорий, и столбы, и направляющие, и заполнение металлическое. Сколько бы ни возмущались эстеты, самой популярной облицовкой остается цветной профнастил.
- Комбинированные – при разнообразии вариантов заполнения пролетов, столбы и лаги у таких заборов преимущественно металлические или металл в облицовке.
- Кирпичные – и столбы, и заполнение из облицовочного или рабочего кирпича, но сердечник в столбах металлический. Встречаются значительно реже деревянных и металлических.
- Каменные – аналогично кирпичным, выполнены из различных пород камня, но внутри каменного столба тоже металл. К каменным же относят заборы из габионов (камень в металлических сетках), они могут быть как сплошными, так и в комбинации с металлическим или деревянным заполнением.
Кроме материалов, заборы различаются способом устройства:
- На столбах – опоры вкапывают в грунт, к ним фиксируют лаги, на лаги монтируют облицовку. Такой основы достаточно практически для всех видов легкого заполнения.
- На монолитно-ленточном фундаменте – опоры также углубляют в землю, плюс, отливают армированную бетонную ленту. Фундамент обязателен под массивное кирпичное или каменное заполнение.
Плюсы и минусы популярных заборов разных видов
Выбирая, чем и как огораживаться, рассматривают не только финансовую сторону вопроса, но и трудоемкость, и временные затраты, и эстетику, и эксплуатационные характеристики того или иного вида. Плюс, учитывают собственные условия: протяженность ограждения, тип грунта и уровень залегания верховодки, ветровую и снеговую нагрузку, отношения с соседями. Но если потребности и возможности у каждого свои, то свойства материалов от места установки не меняются.
Деревянные заборы
До недавнего времени деревянный забор считался одним из самых доступных видов, особенно, при облицовке необразной доской, ограждение получается достаточно презентабельным. Вместо примелькавшегося штакетника в один слой, можно делать горизонтальную или вертикальную «шахматку», обшивать пролеты «елочкой» с нахлестом по типу жалюзи или придумать что-то иное.
Металлические заборы
Если рассматривать полностью металлические конструкции, то в частном секторе лидирует несколько видов.
Заборы из профлиста – кто бы и сколько ни считал их «гаражным вариантом» и эталоном некрасивости, их строили, строят, и с большой вероятностью будут строить.
Одно из основных достоинств профлиста, а именно, его непроницаемость, гарантирующая приватность – его же недостаток, так как глухие заграждения менее устойчивы к ветровой нагрузке и сильно затеняют участок. Зато профлист выпускают уже с полимерным покрытием всех цветов радуги или с цветной же печатью, имитирующей натуральные материалы.И если изначально «задавить в себе жабу» и выбрать качественный металл, толщиной 0,5 мм, он будет стоять десятилетиями, не нуждаясь в окрашивании. А то, что тонкий профлист мнется от малейшего толчка и гнется от ветра, не недостаток заборов такого типа, а исключительно свойства более дешевой обшивки. Да, сегодня профлист уверенно «кусается», но и другие материалы от него не отстают и в среднем разница в себестоимости готового квадрата из разных материалов сохраняется.
В СНТ подобный забор законно можно поставить только по согласованию с соседями и с одобрения правления, что по фасаду, что по меже. В поселениях с этим проще, многие местные нормативно-правовые акты допускают глухие заборы хоть из профлиста, хоть из кирпича, блока, камня.
Забор из металлического штакетника – тот же профлист, но формованный в виде планок с различным профилем, что позволяет монтировать проницаемые ограждения. Для регионов с высокой ветровой нагрузкой штакетник предпочтительнее, а если его смонтировать не в один, а в два слоя с перехлестом стыков, и продувание останется, и уровень приватности повысится. Как и деревянные планки, металлические можно крепить не только привычно, вертикально, но и нестандартно, горизонтально. Возиться с наборным ограждением дольше, чем с листовым, но это не недостаток, а технологическая особенность. Штакетник тоже нужно выбирать не самый дешевый, а качественный, тогда и не придется жаловаться на хлипкость и недолговечность. Естественно, за качество придется отдать больше.
Забор из рабицы – еще один «народный» вид, до бешеного подорожания металла считавшийся самым бюджетным. Вкупе со скоростью устройства это было главным плюсом, особенно при большой протяженности.Если профлист нужен потолще, чтобы прослужил подольше, то рабицу с этими же целями выбирают горячего цинкования или с защитным полимерным покрытием.
Комбинированный забор с поликарбонатом
Вариантов комбинаций материалов масса, но чаще других металлические или облицованные столбы на фундаменте или без оного, сочетают с поликарбонатом. Некоторые производители наладили выпуск специализированных заборных секций, характеризующихся повышенной прочностью и устойчивостью к ультрафиолету. Благодаря пазовой системе фиксации панелей, ограждение получается сплошным, частично пропускает свет, но обеспечивает достаточную защиту от чужих глаз. Подобный забор относится к разряду очень дорогих, но для состоятельных граждан, это не повод отказывать себе в удовольствии, сделать не как у всех. Более распространена облицовка поликарбонатом металлического забора с заполнением из кованых панелей или поликарбонат на металлическом каркасе. Иногда подобный конструктив вынужденный.
Какой забор лучше
Вопрос из разряда «Быть или не быть…», но возникает с завидным постоянством.
- Когда не хочется регулярно заниматься покраской – не стоит выбирать дерево.
- Когда желательно закрыться от чужих глаз – нужно ставить глухое заграждение или готовиться к тому, что придется чем-то нивелировать видимость проницаемого.
- Когда порывистый ветер большую часть месяца – глупо винить профнастил во всех грехах, его просто не надо использовать, отдав предпочтение сетке, штакетнику или другой наборной облицовке.
- Когда нужно дешево и сердито – максимально своими руками. Любые материалы, будь то древесина или металл, обойдутся в десятки тысяч, а за работу нужно будет отдать еще почти столько же. Если нужно обозначить территорию и закрыть обзор на соседний участок, ставят металлические столбы, между ними натягивают фасадную или затеняющую сетку.