Согласно федеральному закону № 217 «О садоводстве и огородничестве», в садовых товариществах есть два вида взносов: членские и целевые. Первыми считаются регулярные платежи, покрывающие оплату общих расходов товарищества: аренду помещения, оплату коммунальных счетов, благоустройство участков общего назначения, охрану СНТ и прочее. Целевые взносы собираются по мере возникновения нужд товарищества.

Настоящей неожиданностью для многих землевладельцев стали новые изменения, внесенные в закон о земельных участках в 2017 году. Поправки кардинально изменили порядок пользования территорией для отдельных граждан и установили некоторые ограничения.

Стоит ли застройщикам опасаться участков для сельхозназначения, когда ЛПХ идеально подходит для стройки и как перейти из одного вида разрешенного использования в другой

Особого внимания к себе требует оформление различных правовых сделок, носящих имущественный характер. Такие сделки ежедневно проводятся в большом количестве и, к сожалению, в значительном проценте случаев в дальнейшем наблюдаются проблемы, связанные с оспариванием условий соглашения или с признанием действий сторон мошенническими.

Стоит ли застройщикам опасаться участков для сельхозназначения, когда ЛПХ идеально подходит для стройки и как перейти из одного вида разрешенного использования в другой

Что нужно знать собственнику участка до строительства дома?

Будущему застройщику требуется прояснить для себя следующие моменты:

  • получить четкое представление о разрешенном использовании своего земельного участка (ЗУ), т.е. уточнить, можно ли на нем вообще строить жилой дом;
  • узнать, определены ли точные границы и площадь ЗУ, состоит ли он на кадастровом учете;
  • надо ли получать разрешение на строительство дома на своем участке, если да, то где и как.

В желании оформить заброшенный участок с домом в собственность нет ничего незаконного, и есть несколько законных и вполне работающих способов это сделать. О них рассказали юристы Федеральной кадастровой палаты.

Согласно действующему регламенту процедура оценки дома с земельным участком является обязательной при составлении купчей или при оформлении ипотечного займа. Это необходимо сделать, чтобы стороны имели представление о реальной стоимости имущества и могли быть уверены в честности и прозрачности проводимой сделки.